极目新闻记者 曹雪娇

　　2024年房地产呈现“止跌回稳”趋势。1月10日下昼，在国新办举行的新闻发布会上，财政部联系认真东谈主示意，客岁四季度，多项房地产阛阓的主见照旧有所好转松岛枫百度影音。跟着计谋抓续发力和房地产发展新时势逐步建设，房地产阛阓将进一步回稳向好。

　　会上，财政部空洞司司长林泽昌先容，客岁9月26日，中央政事局会议冷落要“促进房地产阛阓止跌回稳”，联系部门出台了一系列计谋，部分城市呈现了积极的势头，计谋成果正在逐步裸露。财政联系的计谋主要表咫尺两个方面：

　　第一方面，革新联系税收计谋松岛枫百度影音，镌汰交游、开辟表率的税收包袱。比如，优化住房交游契税优惠计谋。契税的法定税率是3%-5%，正本的优惠计谋是，家庭惟一住房和二套住房，90平米以下是按照1%纳税的，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。但北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠计谋。现最新计谋把享受优惠的面积圭表作了革新，由90平米提高到140平米，也便是140平米以下的一套房、二套房齐不错按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受相似的优惠计谋。

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　　同期还明确与取消平常住宅和非平常住宅圭表相衔尾的升值税、地盘升值税计谋。上述计谋主要影响到北上广深四个城市。此前四个城市的住户如出售抓有2年及2年以上的非平常住宅，需要交升值税。取消了平常住宅和非平常住宅圭表后，这四个城市就不错享受免征升值税的计谋了。

　　“应该说，这些计谋优惠力度是很大的。”林泽昌先容，以契税为例，咫尺在非一线城市买120平米的第二套住宅，契税比正本省一半。若是是北上广深一线城市，买120平米的二套房，契税比正本要降2/3，给购房者带来的平正是实打实的。

　　此外，税务总局还优化了征管计谋，将地盘升值税的预征率下限镌汰了0.5个百分点，这也有益于消弱房地产企业的财务压力。

　　林泽昌示意，以上计谋让利于企、让惠于民，出台后阛阓响应卓著积极，中枢城市成交活跃度较着进步。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，将推动计谋落实，让计谋效应充分发达出来。

　　第二方面，筹划扩大专项债的使用规模，允许用于房地产联系的“两个限制”，亦然加多有用需求的计谋。即在2025年新增刊行的专项债额度内，所在可笔据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债容颜。上述两项计谋是2024年底明确的，计谋的成果将在2025年逐步开释。

　　此外，对于地盘储备，赞助城市政府收回收购存量闲置地盘，有需求的所在也不错用于新增地盘储备。咫尺已明确了专项债惩办的联系条件，所在照旧不错作念了。这项计谋将有益于改善地盘的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期有益于补充要点限制的地盘储备。

　　对于赞助收购存量商品房用作保险性住房。近段时辰以来，财政部一直在协作行业左右部门积极鼓励，进行了多半打听调研，召开茶话通晓俗听取各方认识，也充分辩论所在诉求。近期将赓续协作左右部门，攥紧明确联系计谋，计谋明确之后，所在就不错按此来鼓励落实。

　　“客岁四季度，多项房地产阛阓的主见照旧有所好转，积极变化正在逐步增多。”林泽昌强调，跟着计谋抓续发力和房地产发展新时势逐步建设，房地产阛阓将进一步回稳向好。